BELS（ベルス）とは？ZEHとどう違う？

建築物省エネルギー性能の表示制度である「BELS（ベルス）」という言葉を最近耳にするようになりましたが、具体的に何を意味するのかあいまいな方も多いかもしれません。こちらではBELSとは一体どのような表示制度なのか？ZEHとの違いや表示ラベルの見方、取得するメリットなどを紹介していきます。

BELS（ベルス）とは

BELS（ベルス）とは、Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略称で、建築物省エネルギー性能の表示制度のことです。新築・既存の建築物に対し、省エネ性能を第三者評価機関が評価して認定を得ることができます。

建築や省エネルギーに関する法規制や制度は、年々改正がされていますが、複雑で分かりにくいものです。各住宅メーカーが独自で研究した数値なども分かりにくく、何を省エネ住宅の基準にすべきか判断できない方も多いでしょう。

そうした中で、国土交通省は建築物の省エネ性能の評価に特化した、日本で初めての統一した評価指標を打ち出しました。それが「BELS」です。

BELSは、建築物の省エネ性能の評価と認証を行う制度で、一般社団法人 住宅性能評価・表示協会によって運用されています。

ZEH（ゼッチ）との違い

住宅の省エネに関して、ZEH（ゼッチ）と混じってしまう方もいるかもしれません。

ZEHは、 Zero Energy House（ゼロ エネルギーハウス）という呼称通り、生活で消費するエネルギーよりも、生み出すエネルギーが上回る「住宅の種類」を指す表現です。その一方で、BELSは「住宅の性能を示すための制度」である点が異なっています。

BELS（ベルス）プレートの見方

BELSを取得した建物には「BELS評価書」が発行され、希望した場合はラベル（プレートやシール）を取得できます。BELSのプレートには、下記のような内容が記載されています。

• BEI値に応じた５段階の★マーク
• 基準一次エネルギー消費量に対する削減率
• 省エネ基準・誘導基準それぞれに対する建物のレベル
• 一次エネルギー消費量基準への適合可否
• 外皮基準値および適合可否

★の数はBEI値によって変わる

プレートの中でも目に入りやすいのが「★」マークです。この★マークは、その建築物の省エネ性能を5段階で評価しており、5つ星が最高ランクです。

星の数はBEI値（Building Energy Index：省エネルギー性能指標）によって以下のように区分されます。BEI値は小さいほど省エネ効果が高く、★2つ以上で省エネ基準に適合と判断されます。

• ★5つ：BEI ≦ 0.80
• ★4つ：0.80 ＜ BEI ≦ 0.85
• ★3つ：0.85 ＜ BEI ≦ 0.90
• ★2つ：0.90 ＜ BEI ≦ 1.00
• ★1つ：1.00 ＜ BEI

BEI値は下記のように計算されます。

• BEI=設計一次エネルギー消費量÷設計二次エネルギー消費量

つまり「設計仕様における一次エネルギー消費量」が、その「建物用途で決められている基準の一次エネルギー消費量」に対して、どの程度少ない割合かを表しています。

省エネ基準・誘導基準に適合しているかすぐにわかる

BELSのプレートの下のほうに、右から左にかけて赤から緑へのグラデーションがかかっている細長い部分があります。そのすぐ上には、吹き出しのような白枠で「この建物の設計一時エネルギー消費量○％削減」と記載がされ、グラデーションに向かって矢印（▼）が示されています。

その矢印がグラデーションの左側を指すほど、その建物が省エネ基準・誘導基準の性能が高いことを意味します。

ZEHマークも表示できる

ZEHやNearly ZEHの基準を満たしている建物であれば、2017年4月1日以降BELSのプレートやシールにZEHマークを表示することができるようになりました。

その場合、プレートの左下にZEHマークが入っていることが多いようです。

BELS（ベルス）取得のメリット

5段階評価でわかりやすい

5段階の★で評価されるBELSは、建物の省エネ性能の専門知識がない方でも見やすく、分かりやすい点がメリットです。

第三者機関の評価だから信頼性が高い

BELSは建築物省エネ法に基づき登録を得た第三者評価機関が評価・格付けするため、メーカー独自の評価より信頼性が高いのが特徴です。

ゼロエネルギー住宅（ZEH・ゼッチ）の申請に活用できる

国をあげて推進している「ZEH」ですが、ZEHを支援するための補助金制度があります。その補助金申請をする際、次のような要件があります。

• 申請する住宅は建築物省エネ法第７条に基づく省エネ性能表示（ＢＥＬＳ等、第三者認証を受けているものに限る）を原則として中間報告前に取得し、中間報告時にその写しを提出できることを交付要件としています。

このように、BELSはZEHの補助金を申請する際に活用できます。

※引用元：一般社団法人 環境共創イニシアチブ
（令和2年度 二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金（戸建住宅におけるネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ＺＥＨ）化支援事業）のうちＺＥＨ支援事業 ）

以下のページでは愛媛で理想の家づくりが目指せる工務店やビルダーを紹介しているので、ぜひチェックしてみてください。

全92社の口コミ調査！
愛媛のおすすめ工務店3選