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愛媛で注文住宅を建てる際の基礎知識

注文住宅を建てる際にはさまざまな準備が必要です。その中でも、安全で快適な住まいを実現するためには、注文住宅を建てる際に必要な基礎知識を押さえておかなくてはいけません。ここでは、代表的な基礎知識を取り上げて解説していきます。

高断熱・高気密住宅とは?

快適な住まいのもっとも基本的な条件と言えるのが、「夏は涼しく、冬は暖かい」です。この条件を満たすために必要な住宅機能が、高断熱・高気密となります。

暑い夏、寒い冬の外気が壁を伝達して室内に入り込むと、夏は暑く、冬は寒い環境になってしまいます。冷暖房を点けても、外部の熱が入ってきたり逆に逃げたりしてしまう環境では効果が低くなります。その点、高断熱住宅なら屋内の温度が外気温の影響を受けにくくなるので、1年を通して快適な室温を保てるのです。

また、壁や床に隙間があると、室内の涼しい、あるいは暖かい空気が外に逃げてしまいます。これを防ぐために必要なのが高気密。高精度な建築部材や防湿シートで壁や床の隙間を埋めることで、屋内の空気が外に逃げないようにするのです。

耐震等級3で地震に備える

地震大国とも呼ばれる我が国で安全に暮らすには、地域によらず地震対策が欠かせません。住宅にはどれだけの地震に耐えられるかという尺度である耐震等級が設定されています。注文住宅を建てる際には、耐震等級3を標準としましょう。

耐震等級3は、等級1の1.5倍の地震力に耐えられる強度と定義されています。この強度は、消防署・警察署などといった災害時の救護拠点となる施設の標準となっていることからも、地震に対して十分な耐久性が保証されていると言えるでしょう。

税金の優遇措置を受けられる長期優良住宅

長期間に渡って暮らせる長期優良住宅には、金銭面でのメリットもあります。国が定めた基準をクリアし、長期優良住宅として認められた住まいは、税金の優遇措置が受けられるのです。

長期優良住宅に認定されると、住宅ローン減税制度の控除対象限度額が、一般住宅では400万円のところを500万円まで拡張されます。また、投資型減税を選択することもできるようになります。ほかにも、地震保険料の割引や住宅ローンの優遇措置も受けられるので、金銭面での負担を大きく減らすことができるでしょう。

参照元:【PDF】長期優良住宅に対する税の特例_国土交通省 (https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001340141.pdf)

省エネを意識したZEH

これからの住まいは、省エネで消費エネルギーを減らし、さらに創エネでエネルギーを作り出すことで一次消費エネルギーを限りなくゼロに近づけるネット・ゼロ・エネルギー・ハウス=ZEHであることが求められます。ZEHとして認定されるには、高気密・高断熱、省エネ、創エネといった優れた住宅性能が求められます。それだけに、ZEHには光熱費の削減、資産価値の向上、災害対策といった数々のメリットが得られるのです。

ZEH水準かつ長期優良住宅の注文住宅が建つ
愛媛の工務店・ハウスメーカー
KOYO(興陽商事)
KOYO_施工事例01

引用元:KOYO(興陽商事)
(https://1-koyo.com/gallery/details_934.html)

プラン:EAZY conomy
1,690万円/28坪

※オプション料
長期優良住宅:追加なし
ZEH:追加なし

住宅性能チェック

  • ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞
  • 耐震等級3
  • 高断熱サッシ
  • 全室LED

公式HPで家づくりの
詳細をチェック

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七福ホーム
七福ホーム_施工事例01

引用元:七福ホーム
(https://shichifuku4729.com/post_gallery/%ef%bd%94%e6%a7%98%e9%82%b8/)

プラン:7HOUSE
1,848万円/32.05坪

※オプション料
長期優良住宅:要問合せ
ZEH:要問合せ

住宅性能チェック

  • ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞
  • 耐震等級3
  • 高断熱サッシ
  • 全室LED

公式HPで家づくりの
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ステーツ
ステーツ_施工事例01

引用元:ステーツ
(https://www.states.co.jp/gallery/14836/)

プラン:BEING CP style
1,774.6万円/30坪

※オプション料
長期優良住宅:46.42万円(税込)
ZEH:242.583万円(税込)

住宅性能チェック

  • ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞
  • 耐震等級3
  • 高断熱サッシ
  • 全室LED

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※SUUMOまたはHOME'Sに掲載されている愛媛県にある工務店・ハウスメーカーのなかから、公式HPにZEH住宅対応、長期優良住宅対応、明確な通常料金プランの記載がある会社の中から料金が安い3社を選出。(2023年1月16日時点)

※各社のプランはKOYO(興陽商事)『EAZY conomy』、七福ホーム『7HOUSE』、ステーツ『BEING CP style』を参考にしました。